Rekomendacijos atsisiųsti:
Vilniaus miesto savivaldybės administracijos direktoriaus 2025-12-02 įsakymu Nr. 30-3067/25 patvirtintas 2026 metų statinių naudojimo priežiūros planas:
2026 metų statinių naudojimo priežiūros planas
AKTUALI INFORMACIJA STATINIŲ SAVININKAMS (NAUDOTOJAMS)
Vadovaujantis Lietuvos Respublikos statybos įstatymo 49 straipsnio 1 dalies 3 punktu, statinių naudojimo priežiūrą atlieka savivaldybių administracijos. Vilniaus miesto savivaldybės administracijos (toliau – Savivaldybės administracija) direktoriaus 2025-08-08 įsakymu Nr. 30-2075/25 patvirtintose Statinių naudojimo priežiūros taisyklėse nurodoma, kad statinių naudojimo priežiūros vykdytojų funkcijas Vilniaus mieste atlieka Savivaldybės administracijos Energetikos skyriaus Būsto administravimo poskyrio specialistai (toliau – priežiūros vykdytojai).
Informuojame, kad priežiūros vykdytojai 2026 m. balandžio – rugpjūčio mėn. vykdys nebaigtos statybos statinių ir patalpų, tai pat statinių, kurių savininkai arba naudotojai nevykdo Lietuvos Respublikos statybos įstatymo 47 straipsnyje nustatytų statinių naudotojų pareigų prižiūrėti statinį, apžiūras Vilniaus mieste. Apžiūrų metu nustačius pažeidimus susijusius su statinių priežiūra ar naudojimu, vadovaujantis Vilniaus miesto savivaldybės tarybos 2025-11-19 sprendimu Nr. 1-1551, bus siūloma minėtus statinius apmokestinti 5 procentų nekilnojamojo turto mokesčio tarifu.
Pažymime, kad vadovaujantis Lietuvos Respublikos statybos įstatymo nuostatomis, pastatytą naują ypatingąjį ar neypatingąjį statinį (jo dalį) galima naudoti tik atlikus statybos užbaigimo procedūras, statinio (patalpos) 100 procentų baigtumą įregistravus Nekilnojamojo turto registre (nuostatos neprivalomos statant vieno ir dviejų butų gyvenamuosius namus, inžinerinius tinklus ir susisiekimo komunikacijas).
2025-11-03 pradėjo veikti Lietuvos Respublikos Aplinkos ministerijos ir Statybos sektoriaus vystymo agentūros sukurta Pastatų duomenų banko informacinė sistema (toliau – PDBIS). PDBIS pasiekiama per Teritorijų planavimo ir statybos vartus adresu www.planuojustatau.lt. Su PDBIS susiję klausimai https://www.planuojustatau.lt/lt/pdbduk.
Daugiabučių namų valdytojus informuojame, kad statinių techninės priežiūros dokumentai privalo būti pildomi naudojantis PDBIS.
Papildomai pridedame nuorodas į PDBIS įžanginius mokymus daugiabučių namų:
1.valdytojams https://www.youtube.com/watch?v=H0VNp_ISQrs,
2.techniniams prižiūrėtojams https://www.youtube.com/watch?v=VMOVU2q8pY4,
3.inžinerinių sistemų prižiūrėtojams https://www.youtube.com/watch?v=p0B6VfvIo68.
STATINIO GALIMAI AVARINĖ BŪKLĖ
Statinio galimos avarinės būklės požymiai – statinio (jo dalies, konstrukcijų) deformacijos, dėl kurių statinys yra avarinis arba jų nepanaikinus statinys gali tapti avariniu (STR 1.03.01:2016 4.4 papunktis).
Statinio savininkas arba naudotojas, nustatęs, kad jo naudojamas statinys atitinka galimos avarinės būklės požymius (STR 1.03.01:2016 1 priedas), privalo užsakyti statinio ekspertizę (STR 1.03.01:2016 13 punktas).
Statinio ekspertizė atliekama ir viešojo administravimo subjektų, pagal kompetenciją atliekančių statybos valstybinę priežiūrą (Valstybinė teritorijų planavimo ir statybos inspekcija) arba statinių naudojimo priežiūrą (Savivaldybės administracijos Energetikos skyriaus Būsto administravimo poskyrio) nurodymu, bei statinio savininko (naudotojo) iniciatyva.
Teisės aktai reglamentuojantys statinių priežiūrą įpareigoja statinio naudotoją (Statybos įstatymo 47 straipsnis) suremontuoti, rekonstruoti ar nugriauti statinį jeigu tolesnis jo naudojimas kelia pavojų žmonių gyvybei, sveikatai ar aplinkai. Iki remonto darbų atlikimo statinio naudotojas privalo imtis laikinų apsaugos priemonių užtikrinančių nustatytų konstrukcijų defektų būklės stabilizavimą (atsižvelgiant į grėsmės pobūdį, apriboti priėjimą ir privažiavimą prie statinio ar jo dalies turinčios avarinės būklės požymių, sustabdyti ar apriboti statinio naudojimą) iki kol bus atlikta statinio ar jo dalies konstrukcijų turinčių galimos avarinės būklės požymių ekspertizė ir bus pašalinti defektai sąlygojantys galimai avarinės būklės požymius.
Jei statinio ekspertizės akte pateikta išvada, kad statinys pripažįstamas avariniu, statinio naudotojas, vadovaudamasis teisės aktais ir statinio ekspertizės akte pateikta išvada, imasi priemonių statinio avarinei būklei pašalinti arba nusprendžia statinį griauti teisės aktų nustatyta tvarka. Kai statinys pripažįstamas avariniu, statinio naudotojas statinio ekspertizės akto kopiją per 5 darbo dienas išsiunčia valstybės įmonės Registrų centro teritoriniam padaliniui, kuris statinio registracijos dokumentuose padaro apie tai įrašą.
Jei statinio ekspertizės akte pateikta išvada, kad statinys nėra avarinis, statinio naudotojas imasi priemonių, kurios nurodytos statinio ekspertizės akte, tam, kad būtų pašalinti nustatyti avarinės būklės požymiai.
Pažymime, kad statinį ar jo dalį, turintį galimos avarinės būklės požymių naudoti galima tik tada, kai statinio naudotojui bus pateiktas statinio ekspertizės aktas su išvada, kad statinį ar jo dalį saugu naudoti.
Primename, kad atlikti statinio ekspertizę turi teisę atestuotos ekspertizės įmonės, turinčios Statybos sektoriaus vystymo agentūros (toliau - SSVA) išduotus kvalifikacinius atestatus, suteikiančius teisę atlikti statinio (statinio dalies) ekspertizę. Atestuotų ekspertizės įmonių sąrašas skelbiamas SSVA interneto svetaine www.ssva.lt → Registrai → Įmonių atestavimas → http://www.ssva.lt/cms/registrai/imones/statybos-veiklos-imoniu-kvalifikacijos-atestatai-ir-teises-pripazinimo-dokumentai-isduoti-nuo-2012-m.
Su Energetikos skyriaus Būsto administravimo poskyrio statinių naudojimo priežiūros veikla susiję teisės aktai ir statybos techniniai reglamentai:
Lietuvos Respublikos statybos įstatymas;
Lietuvos Respublikos viešojo administravimo įstatymas;
Lietuvos Respublikos administracinių nusižengimų kodeksas;
Statybos techninis reglamentas STR 1.03.01:2016 „Statybiniai tyrimai. Statinio avarija“;
Statybos techninis reglamentas STR 1.01.03:2017 „Statinių ir patalpų klasifikavimas“;
Vilniaus miesto savivaldybės administracijos
Energetikos skyriaus
Būsto administravimo poskyris